[비즈한국] 原定於2018年完成的首爾可樂市場設施現代化專案，其整體竣工目標已被推遲至2031年。在即將啟動第三階段工程之際，商戶們在認同現代化必要性的同時，也對搬遷及新設施的運營表示擔憂。
位於首爾松坡區的可樂市場是一家大型批發市場，農水產品從產地運抵此處，經過拍賣和中間商批發，再流向零售店及餐廳等地。市場內廣泛分佈著交易蔬菜、水果、水產品的批發設施，以及中間批發商門店、倉庫和辦公室。此外，面向普通消費者的農水產品及食材銷售中心“可樂商城”也位於其中。設施現代化專案即是對這些老舊批發設施按品類和功能進行重建的專案。
可樂市場設施現代化專案於2009年啟動時，原定於2018年完成。該專案最初按3個階段推進，目前正按5個階段進行。第一階段建成的是位於靠近可樂市場站零售區域的綜合食材銷售設施“可樂商城”。市場北門一側有第二階段完工的“蔬菜2棟”，負責蘿蔔、白菜、幹辣椒等11種農產品的運入、交易、倉儲及配送。目前，為了在蔬菜2棟鄰近的北門一側地塊建設蔬菜1棟，以及在市場西門一側的原冷凍倉庫和舊批發設施地塊建設水產棟，第三階段的施工圖設計正在進行中。
專案長期化的背景在於採用的是“迴圈再建”方式，即在維持市場正常運營的同時分階段施工。必須先將原有商戶轉移至其他設施，清空區域後方可進行拆除與施工。只有當一處設施完工、商戶遷入後，才能啟動下一階段工程。首爾市農水產食品公社相關人士解釋稱，包含搬遷程式在內，每個階段大約需要3至4年時間。
此外，圍繞商戶搬遷與店鋪安置的協商、以及為完善交易動線和設施構成而進行的計劃變更，也對專案的長期化產生了影響。在專案實施期間，可再生能源強制比例和法定經費等適用標準發生了變化，加上引入了恆溫設施和復層結構，導致專案費用增加。受事業費增加影響，韓國開發研究院（KDI）兩次對專案計劃適宜性進行了再審查，進一步拉長了整體進度。繼2019年完成對蔬菜2棟的再審查後，2025年完成了針對第三階段專案的再審查。
在現場各處都能看到專案長期化留下的痕跡。3日走訪蔬菜1棟新建預定地時，舊食品綜合商場建築看起來已荒廢多時。建築被鐵製遮擋板圍住，入口緊閉。透過鎖住的鐵窗可以看到“禁止入內”的告示。附近的行政金融樓也已停止運營，處於空置狀態。電梯上貼著執行中斷通知，走廊裡還留有設施關閉的預告。
水產棟新建預定地的情況也大同小異。曾留下經營痕跡的建築內店鋪均已清空。周圍堆放著搬遷過程中留下的廢棄物。在空店鋪各處，貼著搬往蔬菜2棟的告知書。
當天確認的行政金融樓和食品綜合商場等，在2021年的蔬菜1棟及水產棟設計公募資料中均被列為拆除物件。然而，到了2026年8月，這些建築依然留在現場。雖然商戶們已經全部搬離，建築處於空置狀態，但很難見到正在進行的正式拆除作業。
面對長期化的專案，現場商戶對設施現代化的必要性大多表示認同，理由是可樂市場建築老舊，確實需要改善。不過，對於新店鋪的規模、位置等具體細節，商戶們的反應不盡相同。
在可樂市場銷售蔬菜近30年的70多歲商戶A某表示：“可樂市場有很多老舊建築，搬到新地方本身並不是壞事。聽說上面還會建辦公室，應該會比現在舒適。”但他隨即感嘆道：“之前建成的蔬菜2棟從提出計劃到最終入駐也花了好久。不知道我做生意期間能不能順利搬遷。”
在水產市場遇到的一位50多歲商戶B某也表示：“建築太老了，同意進行改造。但聽說搬到新建的水產棟後，門店面積會比現在小，位置也會移到裡面，所以很擔心。”
對於未來將要建設的蔬菜1棟和水產棟，也出現了擔憂的聲音。人們擔心在蔬菜2棟運營中暴露出的不足之處可能會在後續設施中重複出現。在蔬菜2棟工作的一位相關人士表示：“由於蔬菜2棟出現了不少問題，很多人擔心蔬菜1棟和水產棟也會遇到類似情況。”
現場商戶雖然認同設施現代化的必要性，但同時也為漫長的工期和新設施的營業環境感到憂心。他們期待老舊設施得到改善，同時也希望前一階段提出的不便之處不要在蔬菜1棟和水產棟重演。鑑於專案進度已多次調整，人們正密切關注此次計劃是否能按期推進，以及現場商戶的意見將如何反映在設計和施工過程中。
首爾市農水產食品公社解釋稱，新建設施的整體總建築面積規劃較當前有所擴大。立場是部分店鋪也將較以往變得更加寬敞。但公社補充道，由於部分商戶目前正在使用道路或公共區域進行經營，在新設施中感受到的實際面積可能會有所不同。
公社方面還表示，方針是將在前一階段暴露出的不足之處反映到後續設施的設計中。首爾市農水產食品公社在去年12月首爾市議會企劃經濟委員會會議上表示，已將蔬菜2棟運營過程中確認的不足之處反映在蔬菜1棟的中期設計中，並計劃在施工圖設計過程中進一步完善。
現代化專案在完成施工圖設計後，計劃於今年12月發包第三階段工程並正式開工。此後計劃依次建設剩餘設施，在2031年之前完成整體專案。