[비즈한국] 經確認，HDC集團會長鄭夢奎的個人公司“MNQ Investment Partners”目前正在首爾松坡區經營多重生活設施（考試院）。作為一家以子公司股權投資為主要職能的鄭會長個人公司，此次直接涉足了居住型租賃業務。隨著MNQ Investment Partners啟動多重生活設施租賃業務，並註冊了同名商標，業界對其未來是否會擴大業務規模給予了關注。
綜合《BizHankook》採訪得知，MNQ Investment Partners自2020年前後起，在首爾松坡區石村洞經營著一家名為“comfi”的女性專用多重生活設施。該設施位於石村湖以南的一棟大樓內，在4層和5層（每層219平方米）共設有24間客房（每層12間），並在3層配置了公共廚房、洗衣房和社群休息室。這是一種共享居住模式，住戶擁有獨立的臥室等個人空間，並共同使用廚房、客廳和洗衣房等公共設施。
MNQ Investment Partners也是該設施所在大樓的業主。該公司於2018年以60億韓元買下地皮及原建築物，隨後於次年拆除舊樓，並於2020年11月建成了現在的建築。該建築用途為第二類近鄰生活設施，其中3層部分割槽域及4、5層為多重生活設施，其餘空間為一般餐飲用途。目前，未作為考試院使用的低層空間已入駐了餐廳等租賃門店。
在進入共享居住業務之前，該公司還申請了相關商標。MNQ Investment Partners在建築竣工前的2020年10月，以“comfi”這一與多重生活設施相同的名稱申請了商標。在指定的使用範圍中，包含了居住用住宅租賃業、居住用建築管理業、商鋪租賃及管理業、住宅管理業以及聯合辦公辦公室租賃業等。該商標於次年10月註冊成功。
MNQ Investment Partners透過石村洞“comfi”租賃業務預計每年可獲得2億韓元左右的租金收入。據“comfi”方面的介紹，租賃合同期以3個月、6個月及1年為單位，押金根據合同期限設定為300萬至500萬韓元不等。月租金方面，普通房型為77萬韓元，轉角房型為88萬韓元。假設按普通房型計算且24間房全部租出，預估年租金收入約為2.2176億韓元。
MNQ Investment Partners是鄭夢奎會長的個人公司，成立於2017年10月，旨在從事控股業務及房地產租賃業務等。截至去年年底，該公司是持有HDC資產管理54.25%股份的最大股東，同時也是集團控股公司HDC（6.34%）、子公司HDC Labs（3.88%）和HDC I'cons（4.79%）的股東。MNQ Investment Partners的股份全額由鄭夢奎會長持有，其配偶Kim Julian擔任代表理事。
MNQ Investment Partners的經營業績呈上升趨勢。去年合併報表顯示，營業額為174.6909億韓元，同比增長98%；營業利潤為109.8238億韓元，增長275%。在營業收入中，手續費收入佔比最大，達121億韓元，其次是金融商品評估及處置收益28億韓元和股息收入18億韓元等。來自關聯方交易的收益約為34億韓元。
除了多重生活設施租賃業務外，常規的房地產租賃收入也持續增加。去年租金收入為6.6263億韓元，同比增長7%。除“comfi”所在的石村洞大樓外，MNQ Investment Partners還在首爾松坡區松坡洞擁有近鄰生活設施。該公司於2018年4月以47億韓元購得該地塊及建築，並於同年5月將總部遷至該處。
針對MNQ Investment Partners的“comfi”租賃業務，HDC集團相關人士表示：“作為投資公司，這是房地產投資的一部分。目前尚未確定未來的業務擴大計劃。”