[비즈한국] JYP娛樂（JYP）最終放棄了原計劃在首爾江東區高德康日地區建設新總部的專案。原因是原定於新總部前設立的公園部分割槽域被改為開發用地，導致專案條件發生了改變。在進行土地用途變更的首爾住宅城市公社（SH）與JYP之間矛盾不斷的情況下，首爾市政府也出面進行反駁，責任爭端進一步升級。
JYP於8日釋出公告稱，已簽署合同，以總計960億韓元的價格購得位於首爾江東區聖內洞現有總部附近的兩處房產。這意味著公司撤回了高德康日地區新總部的建設規劃，決定以現有總部為中心擴建辦公空間。JYP表示，此前於2023年與SH簽訂合同以約755億韓元預購的高德康日地區土地，將在完成地塊分割登記後進行轉讓。
JYP放棄高德新總部建設的原因是相鄰公園用地的用途發生了變更。去年5月，為了確保學校設施的建設費用，SH申請將隔著道路與新總部預定地相對的13,261平方米公園用地，變更為可建造酒店或商業設施等功能的自足設施用地。國土交通部於同年10月批准了這一申請。
JYP最初計劃在高德康日地區建設新總部。公司原計劃從SH購入10,675平方米地塊，建設一座地下5層至地上17層、總建築面積達69,259平方米的建築。構想中，這是一座擁有大型練習室、演出場館和辦公設施的綜合總部，並設計為面向公園的開放式空間。然而，有擔憂指出，如果對面建起高層建築，建築的開放性將受到破壞，並可能引發藝人隱私保護和安保方面的問題。
JYP最終決定撤回高德新總部的建設規劃。公司在8日釋出的立場檔案中表示：“由於專案推進的核心環境發生了變化，我們在多角度審視了包括現有總部以外租賃建築在內的所有相關情況後，得出了無法繼續進行該專案的最終結論。”公司解釋稱，自4月獲悉用途變更後便一直與SH及江東區政府進行協商，但在8月收到了SH關於“無法恢復公園原貌”的答覆。
對此，首爾市政府於9日釋出說明資料，反駁了SH承擔責任的說法。市政府稱，2023年9月的土地銷售公告中已明確了周邊土地利用規劃變更的可能性，且JYP在去年10月用途變更後也申請了建築審議，並於今年4月獲得了建築許可。市政府指出，JYP提出第一次正式異議是在獲得建築許可的第二天，並表示“外界誤以為這全是SH的錯，但事實並非如此”。
首爾市還主張SH曾提出過解決矛盾的方案。根據首爾市的說法，SH曾提議將該地塊恢復為公園，而不是進行開發，或者在正對JYP新總部的區域設定5層以下的低層建築區。首爾市指出：“JYP在10月6日向SH表示希望在13日進行協商後，卻於8日突然宣佈撤回計劃，併發布立場檔案稱所有責任都在SH公社。”
圍繞公園用地變更的爭議在JYP撤出專案之前就已存在。今年2月，SH曾嘗試以約1040億韓元的價格供應已變更為自足設施用地的高德地塊，但並未有競標者出現。擔任JYP新總部設計工作的弘益大學教授柳賢俊曾批評稱，公共部門為了開發利益，將本應留給未來世代的公園改為了開發用地。居民們也紛紛呼籲應按照最初計劃建設公園。
首爾市政府的立場是，變更公園用地是為籌措學校設施建設費而採取的合法措施。在1日釋出的說明資料中，市政府表示：“高德康日地區在已經滿足義務公園及綠地標準140%的前提下，進行了有限的區域規劃調整。”據解釋，高德康日地區的公園及綠地面積為471,450平方米，佔整個專案面積的28.4%，超過了20%的法定標準。