[비즈한국] 韓國土地住宅公社（LH）社長李成勳（音譯）在警告房價可能暴跌並主張加強貸款限制的情況下，被證實以最高價售出了其名下位於世宗市的公寓。該交易發生在其擔任青瓦臺國土交通秘書官期間，因多套住房問題引發爭議之後。鑑於“最高價”交易可能成為衡量未來房價的基準，李社長的房產交易與其隨後的政策言論之間引發了爭議。
據《Biz韓國》綜合採訪報道，LH社長李成勳在擔任青瓦臺國土交通秘書官期間的今年5月，簽訂了出售其與配偶共同持有的一套世宗市Naritjae村1區公寓的合同，售價為14.5億韓元。該公寓專用面積為112.59㎡，於2021年7月以李社長夫婦名義完成移交登記。李社長在12日的國會國土交通委員會國政監查中表示，該公寓是當初以約8億韓元的價格無貸款搖號購得的。
隨著李成勳社長的此次交易，Naritjae村1區的最高價被重新整理。該樓盤之前的最高交易記錄是2023年4月112.59㎡戶型29層創下的13億韓元，比此次交易低1.5億韓元。該面積戶型在此後曾於2024年1月以12.7億韓元（28層）、6月以12億韓元（19層）、今年2月以11.2億韓元（8層）成交。在總共343戶的該樓盤中，該面積戶型僅有35戶，因此交易案例並不多。
不過，當地房產中介對李社長的成交價格看法不一。附近A房產中介的相關人士評價稱：“成交價格低於市場行情，樓層好，本可以賣到16億韓元。”B房產中介的相關人士也表示：“考慮到高層視野，這是合理的成交價。”相反，C房產中介的相關人士則認為：“當時的市價在13億韓元出頭，屬於以較高價格成交。”
對成交價評價的差異源於樓層和視野帶來的價格差距。據解釋，如果樓盤前的商業用地建起高樓，低層可能會遮擋視野，但李社長擁有的公寓位於高層，可以享有湖景。A房產中介的相關人士解釋道：“低樓層和高樓層的住房天差地別，作為商住兩用樓盤，根據樓層不同，價格可能會有數億韓元的差距。”
李成勳社長的世宗公寓出售與之前的多套住房爭議也有關聯。李社長在擔任青瓦臺國土交通秘書官時，因被曝與配偶共同持有3套住房而引發爭議。此後，李社長夫婦於今年5月簽訂了世宗市公寓買賣合同，李社長的配偶於6月將其首爾江南區驛三Lucky公寓10%的繼承份額以2.5億韓元出售給了共有者。世宗市公寓目前尚未完成所有權移交登記。
李成勳社長近期提出了應加強住房抵押貸款限制的主張。在9月30日的駐地記者懇談會上，他表示有必要進一步削減適用於首都圈及管制地區15億韓元以下住房的6億韓元住房抵押貸款上限。其意旨是，由於住房供應需要時間，有必要透過貸款限制來進行需求管理。他還對適用於首次購房者的70%貸款價值比（LTV）提出了質疑。
他還提到了房價暴跌的可能性。李社長在12日的國會國土交通委員會國政監查中，針對“加強貸款限制可能會導致青年和新婚夫婦買房困難”的指責，回應稱：“是因為考慮到未來房價存在暴跌的可能性，才說了那樣的話。”他將LH住房供應擴大和利率上升等列為房價下跌的因素。他甚至主張，如果房價穩定，即使現在不買房也不會吃虧。
《Biz韓國》向LH詢問了李成勳社長世宗市公寓出售價格的合理性，但未得到答覆。