[BizHanKook] 據確認，韓國土地住宅公社（LH）近5年來供應的建設租賃住房中，有約1.7萬戶小於日本單人最低居住面積標準25平方米。該資料佔同期LH建設租賃住房供應總量的16%，相當於每6戶中就有1戶。這些小型租賃住房中，超過90%集中在以大學生、青年、新婚夫婦等年輕群體為主要供應物件的“幸福住宅”專案上。
LH供應的租賃住房中，每6間就有1間不足25平方米
根據BizHankook透過國會國土交通委員會尹鍾五議員辦公室從LH處獲取的資料顯示，從2021年至今年6月底，LH直接建設並供應的租賃住房（建設租賃住房）共計10萬8587戶，其中有1萬7623戶（16%）的專用面積小於25平方米。此資料是基於永久租賃、國民租賃、幸福住宅、統合公共租賃等LH建設租賃住房的首次入住者招募公告統計得出。
在過去5年多里，LH供應的建設租賃住房中，25平方米以上至40平方米以下的戶型最多，共5萬5080戶（51%）。其次是40平方米以上至55平方米以下（2萬5440戶，23%）、14平方米以上至25平方米以下（1萬7623戶，16%）以及55平方米以上（1萬444戶，10%）。未監測到小於最低居住面積14平方米的戶型。這意味著總供應量中約67%（7萬2703戶）集中在專用面積40平方米以下。
專用面積25平方米以下的住宅主要集中在京畿道。全國1萬7623戶中，約有一半（8860戶）供應在京畿道。過去5年多，京畿道供應的LH建設租賃住房共4萬9897戶，其中25平方米以下的佔比為18%，高於16%的全國平均水平。此外，25平方米以下住宅供應較多的地區依次為忠清南道1942戶（佔該地區16%）、首爾882戶（39%）、江原道867戶（25%）及蔚山848戶（25%）。
小型租賃住房貨源多集中在“幸福住宅”。過去5年供應的25平方米以下LH建設租賃住房中，有1萬6113戶（91%）屬於幸福住宅。在幸福住宅總量6萬4728戶中，25平方米以下戶型佔比為25%，即每4戶中有1戶。幸福住宅旨在向大學生、青年、新婚夫婦等群體提供交通便利、靠近工作地點且價格低於市場水平的租賃住房。
在其他型別的租賃住房中，25平方米以下戶型的比例相對較低。永久租賃住房總計1萬607戶，其中1044戶（10%）不足25平方米；國民租賃住房3萬128戶中僅42戶（0.1%）；統合公共租賃住房3124戶中424戶（14%）不足25平方米。25平方米以下戶型的佔比在永久租賃和統合公共租賃中約為幸福住宅的一半左右，而國民租賃的大部分都在25平方米以上。
日本標準為25平方米，韓國14平方米標準已維持15年
韓國單人家庭的最低居住面積為14平方米。該標準在2004年為12平方米，2011年提升至14平方米後，已維持15年未變。現行最低居住標準還規定了各家庭成員數量的最小面積和必要房間數，例如：2人家庭26平方米、3人家庭36平方米、4人家庭43平方米。除居住面積外，還規定了專用西式廚房、沖水馬桶、沐浴設施等裝置要求，以及隔音、通風、採光等結構與環境要求。
反觀日本，單人家庭的最低居住面積為25平方米。這是2006年在住生活基本計劃中引入的標準，比韓國寬敞11平方米。雖然今年3月修訂的住生活基本計劃中刪除了該標準，但國土交通省已向各地方自治團體傳送通知，要求繼續參考現有標準進行住房政策制定。現行的公營住宅整修基準也明確原則上每戶需在25平方米以上。
尹鍾五議員指出：“現行的最低居住標準是15年前制定的，已不足以滿足當前的居住需求。應根據居住環境的變化提高標準。”他強調：“考慮到首爾的居住成本和居住密度，供應小戶型確實有其不可避免的一面，但LH建設的租賃住房中，每6戶就有1戶連日本單人最低居住面積25平方米都不到，這是一個問題。不僅要考慮供應量，更要考慮質量。”