[비즈한국] 在首爾麻浦區麻浦農水產品市場，自Danong Mart關閉後，長期空置帶來的負面影響日益顯現，市場商戶的不滿情緒也隨之高漲。商戶們抱怨稱，超市關門後，前往市場的顧客明顯減少，長期的店面閒置正導致商業街陷入蕭條。
Danong Mart於去年12月31日結束營業後，該場地一直處於空置狀態。麻浦區設施管理公團雖在今年6月為選定新的運營方進行了招標，但3名競標者最終均未能達成簽約。此後，再無新的招標公告發布。
7日，記者探訪了麻浦農水產品市場。舊Danong Mart的大門緊閉。玻璃門內側用布料和木擋板遮擋，部分入口處貼著停業公告。
在市場周邊，很容易看到商戶們抗議超市長期空置的橫幅。橫幅上針對麻浦區廳和麻浦區設施管理公團的犀利言辭，清晰地反映出商戶們積壓的焦慮與憤怒。
當天在市場上遇到的商戶們表達了對這一久拖未決問題的無奈。商戶們眾口一詞地表示，超市關閉導致客流量銳減，進而引發了營業額下降。當Danong Mart還在營業時，餐館老闆和小商戶們往往在超市採購完必需品後，順便在市場內購買蔬菜、水果和水產品。然而，超市關閉後，顧客轉而前往其他可以一站式購齊的超市或市場，導致市場不僅流失了新客源，連老顧客也流失了。
一位在門店旁過道修剪大蔥的商戶反問道：“感覺客流至少減少了三分之二。超市在的時候，人們可以一次性買齊需要的東西，但現在即使來這裡買菜，還要再去別處逛超市。誰願意為了買點東西平白無故地受這份罪呢？”
商戶們認為，自2020年起實施的“最高價公開招標”方式是超市長期閒置的根本原因。這種方式導致租金水漲船高，相當於月租金約20倍的保證金也成為沉重負擔。這導致經營者放棄簽約，而核心商鋪的空置又進一步導致客流和銷售額下降，形成了惡性迴圈。
此外，1年一簽的合同也是一個問題。據麻浦區設施管理公團6月5日釋出的“麻浦農水產品市場超市賣場運營方選定招標公告”顯示，租賃期限為自合同簽訂之日起1年。商戶指出，由於需要每年續約，對經營持續性的不確定感非常強烈。
這一問題也引起了麻浦區議會的關注。在9月4日的行政經濟委員會行政審計中，委員崔英燮（音）對公告中“1年合同”條款提出了質疑。對此，麻浦區設施管理公團理事長代理黃鎮澤（音）最初解釋稱，其初衷是保障5年的運營。但在委員長車海英（音）指出公告明確寫著“自簽約日起1年”後，公團負責人解釋稱，這是根據《商業租賃保護法》規定，在10年範圍內進行1年一續的安排。隨後，公團方面承認公告可能存在誤導性，並表示將仔細審查招標公告並加以完善。
隨著招標工作的延遲，商戶們對區廳和公團缺乏溝通也積怨已久。麻浦農水產品市場商戶聯誼會主張，他們曾多次就超市正常化事宜向區廳和公團傳送公文並與相關人員面談，但至今未收到具體的再招標日程或後續規劃。即便進行了21天的示威，也沒有得到實質性回應。商戶聯誼會表示，6日雖與麻浦區及公團相關負責人進行了會談，但對方並未給出具體對策，且後續請求反饋也石沉大海。
商戶們的憤怒正集中指向麻浦區和公團。特別是當一名曾因市場運營方式與商戶產生過矛盾的公團前任相關人士被傳為主要職位候選人時，商戶們的反感進一步升級。當此人即將造訪市場的訊息傳出時，商戶們湧向公團辦公室外抗議，現場一度爆發激烈的爭執。
雙方的矛盾預計短期內仍將持續。商戶們已申報了從10月10日至11月7日的集會，並計劃在市場和麻浦區廳一帶舉行示威遊行。商戶們還決定反對在蝦醬節期間使用市場停車場，並拒絕參與活動展位。如果超市不能恢復正常運營且政府無法拿出商戶支援對策，商戶們表示將採取集體行動。
《BizHankook》向麻浦區諮詢了其對當前局勢的立場、超市正常化計劃、招標延遲的緣由及商戶支援方案等。麻浦區回應稱，由於事關重大，目前正在進行內部協調，相關立場及後續計劃將於日後釋出。