[비즈한국] 龍山電子商街的再開發正在以Najin商街為中心快速推進。相反，元曉商街和仙人商街等其他區域進展緩慢，各區域間的開發熱度差異明顯。商戶們雖然認同老舊設施和蕭條的線下商圈亟需變革，但對於實際再開發的進度以及未來是否能繼續經營則持謹慎態度。在現場，也有人表達了對龍山電子商街原有身份認同即將消失的擔憂。
龍山電子商街由Najin商街、仙人商街、元曉商街和電子樂園等組成。首爾市正將該區域劃分為11個特別規劃區進行開發。其構想是與龍山國際業務區聯動，將其重塑為以人工智慧（AI）、資訊通訊技術（ICT）等新產業為中心的商務園區。
目前，電子樂園、電子樂園附樓以及Najin商街的部分割槽域正在進行開發程式。包含Najin 12·13棟的特別規劃區5，以及包含Najin 15棟的特別規劃區7已獲得建築許可，預計將於今年10月動工。包含Najin 17·18棟的特別規劃區8以及Najin 19·20棟的特別規劃區10已完成建築審查。
14日走訪時，Najin商街17·18棟的出入口被鐵鏈和鐵門緊緊鎖住。出入口前貼有因再開發禁止外人進入的告示。在空置商鋪的玻璃門和牆面上，隨處可見“搬遷”、“停止營業”的通知。生鏽的鐵鏈和關閉的鐵門真實地展現了商街當前無人往來的現狀。
Najin 14棟也實際上已停止營業。建築入口大多拉下了捲簾門。雖然建築物正面的主要入口捲簾門處於開啟狀態，但玻璃門卻用鐵鏈鎖住。地下停車場入口貼有停車場關閉的公告，建築物各處也醒目地標有“禁止非相關人員進入”的字樣。Najin 10·11·12·13·15·19·20棟已結束原有商街拆除工作，被鋼製圍擋包圍。
與Najin商街一帶加快再開發步伐形成對比的是，元曉商街和仙人商街的氣氛截然不同。在這兩處商街，很難找到像Najin商街那樣的拆除或封閉痕跡。商戶們依舊在店內整理貨物或包裝快遞，與再開發討論無關，正常維持著營業。
在元曉商街銷售電腦配件15年的A先生表示：“現在的龍山已經不是大家提起電子商街時想到的那個龍山了，龍山確實需要變革。”在仙人商街銷售耗材的B先生也表示：“並不特別反對再開發，但如果真的開始再開發，確實需要考慮之後要去哪裡。”
當天在元曉商街和仙人商街見到的商戶，大多對再開發的必要性表示認同。這是因為建築物老化嚴重，加之新冠疫情後線上購物增加，線下為主的電子商街營業狀況已大不如前。不過，對於實際再開發能否快速推進，人們普遍持懷疑態度。理由是元曉商街和仙人商街的店鋪各自業主不同，協調利益關係絕非易事。
在仙人商街經營組裝電腦店的C先生表示：“仙人商街每家店的店主都不同，達成共識並不容易。即便達成協議，考慮到後續階段，專案也很難快速推進。”
元曉商街的另一位商戶D先生也說道：“不知道個別業主之間達成了多少共識。在經營店鋪期間，我多次看到建設公司設立再開發辦公室後又撤走的反覆過程，專案真正啟動恐怕還需要很長時間。”
電子樂園的商戶們也認為，他們所在區域的再開發進入正式階段尚需時日。在此經營了30年店鋪的一位商戶表示：“關於再開發的傳聞由來已久，但規劃一直在變，實際情況還需進一步觀察。”他接著補充道：“如果在拆除或大規模改造過程中出現商戶搬遷問題，可能會引發牴觸情緒，整個過程不會簡單。”
首爾市表示，在再開發過程中會一同關切現有商戶的困難。首爾市長吳世勳今年1月走訪Najin和仙人商街時強調：“龍山電子商街是與匯聚全球企業的龍山國際業務區聯動的區域，我們將把這裡培育成為新產業的核心基地。”他表示：“在電子商街一帶為迎接未來做準備的過程中，租戶和商鋪業主們因為老舊建築和空置率問題，想必感到諸多不便和困難。我們將在行政層面細緻處理相關事項。”
在現場，也有人對隨著再開發加速，龍山電子商街原有的身份認同感可能消失感到惋惜。在電子商街經營了40年的店主表示：“如果開始再開發，原本從事電子相關工作的人們會一個接一個地離開龍山。那樣的話，‘龍山電子商街’這個名字所蘊含的意義似乎也會逐漸消失，讓人感到非常遺憾。”