房地產
“絕熱材料與鋼筋施工不達標” Booyoung Housing因釜山新港公寓施工質量問題被處以罰款
據BizHankook採訪證實，Booyoung...
房地產洞察
投資寫字樓（Officetel），為何現在是最佳時機？
投資寫字樓（Officetel），為何現在是最佳時機？
寫字樓（Officetel）曾一度作為公寓的替代品備受關注，是2020年至2021年房地產暴漲期的熱門投資物件。然而，受利率上調、全租房詐騙以及住房套數計算限制等因素影響，2022年起市場開始遇冷。...
“動力煤降價了”vs“電費漲價了”…水泥價格再陷拉鋸戰
在政府出面表態將致力於穩定建築材料供需之際，建築業與水泥行業圍繞水泥價格的博弈仍在持續。建築業方面主張，由於生產水泥所需的動力煤價格已經下降，因此水泥價格也應隨之下調；而水泥行業則反駁稱，去年本就未能...
房地產洞察
韓國銀行行長與金融監督院院長的職能邊界在哪裡？
韓國銀行行長與金融監督院院長的職能邊界在哪裡？
韓國銀行行長李昌鏞近日指出，大學入學制度與房地產市場正相互影響。他擔憂房地產價格上漲進一步刺激了名校聚集區域的居住需求，從而推高了房價，並表示大學入學制度中出現的學區或地區偏重現象，也會影響房地產需求...
扛過房地產PF危機，P2P借貸平臺終究還是迎來“這一天”
線上投資關聯金融（P2P）市場正吹著陣陣寒風。近日，曾被視為業內第二、三名領先企業的Together Funding（Together...
房地產洞察
利率下調後的應對之道：面對貸款管制的4大策略
利率下調後的應對之道：面對貸款管制的4大策略
近期，韓國銀行下調基準利率引起了房地產市場和消費者的廣泛關注。通常情況下，降息會增加市場流動性，並可能觸發資產價格上漲。然而，政府在降息的同時加強了貸款管制，試圖以此防止房地產市場過熱。這種相互矛盾的...
“僅剩兩年時間……”首爾公共再開發專案60%仍未能獲批規劃區域
作為擴大首爾住房供應方案而引入的公共再開發專案，在首批專案選址進入第4個年頭之際，被證實進展依然緩慢。據悉，韓國土地住宅公社（LH）和首爾住宅都市公社（SH）自2021年起歷時兩年選定公共再開發專案地...
租戶反彈、組合內訌……首爾貞陵谷再開發專案進展停滯的原因
坐落於北漢山腳下的“貧民窟”——首爾貞陵谷（Jeongneung-gol）的再開發正面臨重重困難。現有租戶成立了“租戶對策委員會”，表示無法離開貞陵谷；與此同時，隨著貞陵谷區域住宅再開發整備事業組合推...
房地產洞察
僅憑降息難以啟用房地產市場的原因
僅憑降息難以啟用房地產市場的原因
2024年10月11日，韓國銀行金融貨幣委員會宣佈下調基準利率，標誌著實施了38個月的緊縮貨幣政策正式結束。這一決定是在全球經濟低迷和韓國國內經濟不穩定的背景下作出的，在房地產市場引起了廣泛關注。過去...
“韓國第1號建築商”三部土建連續3年虧損，遭多家供應商申請財產保全
據確認，韓國第1號建築企業三部土建001470近期因未能結清工程款，遭到了多家合作方和外包企業的起訴，其債權及不動產被法院申請了假扣押（財產保全）。三部土建自2021年起已連續3年出現營業虧損，內部財...
房地產洞察
會漲還是會跌，該買還是該等……2025年現實投資策略
會漲還是會跌，該買還是該等……2025年現實投資策略
最近常有人問起2025年的房地產投資策略。如果總結一下當前的氛圍，首爾等核心地區的房地產呈現出一種“雖然在上漲，但卻透著莫名的不安”的狀態，很多人都在糾結：如果因為這種不安而遲遲不做決策，會不會錯過良...
房地產洞察
第一代新城先行規劃區指定與投資策略
第一代新城先行規劃區指定與投資策略
9月29日，韓國國土交通部公佈了依據《老舊規劃城市特別法》進行的“第一代新城更新先行規劃區”公開招募結果。在此次招募中，共收到99個片區的申請，總規模達15萬3000戶，遠超原計劃選定的2萬6000戶...
房地產洞察
“國民住宅”60億時代到來……從“居住空間”蛻變為“高價值資產”
“國民住宅”60億時代到來……從“居住空間”蛻變為“高價值資產”
最近，韓國房地產市場中國民住宅規模（專用面積85㎡以下）的公寓成交價達到了60億韓元，“國平（國民面積）60億韓元時代”的到來無疑是一個既令人震驚又具有象徵意義的事件。這不僅是特定公寓價格的上漲，更是...
房地產洞察
2024年中秋節後的房價展望
2024年中秋節後的房價展望
今年第三季度，首爾公寓租賃合同中全租（Jeonse）合同佔比超過了60%，預示著住房市場正在發生重大變化。根據國土交通部實際交易價格系統的分析，全租交易佔比達到了62.5%，與近幾個季度相比，呈現出顯...
“恐毀心血”——漢南4區撤回“責任竣工承諾書”指導方針的背後原委
首爾龍山區漢南4區即將迎來韓國兩大建築巨頭三星物產028260與現代建設000720的競標爭奪戰，在施工方招標前夕，該區域正全力制定預防停工的指導方針。最初，組合方曾要求競標企業提交“責任竣工承諾書”...
MG財險、東洋人壽、ABL人壽……保險公司相繼出售引發“就業恐慌”
近期多家保險公司出現在併購市場上，圍繞就業保障的爭議愈演愈烈。MG財險此前雖已進行公開出售但一直未能尋得買主，而在最後一次公開招標中，同行業的Meritz火災000060作為收購候選方出現，引發了MG...
房地產洞察
“提升希望，減輕負擔，實現國民住房穩定”為何毫無實感？
“提升希望，減輕負擔，實現國民住房穩定”為何毫無實感？
韓國國土交通部於8月29日經住房政策審議委員會審議，正式釋出了《第3次長期住房綜合計劃》。住房政策審議委員會是負責住房綜合計劃的制定與變更，以及投機過熱地區、調整物件地區的指定與解除等審議工作的機構，...
公寓改造專案因“設定底層架空層進行垂直增建”引發不滿，原因何在？
隨著政府將“設定底層架空層（Piloti）並在頂層增建一層”的改造專案納入額外安全監管範圍，各改造專案小區已陷入長達一年的混亂之中。此前，國土交通部並未將因設定底層架空層而進行的垂直增建認定為需進行二...
房地產洞察
“10年後的江南最大富人區”……為何要關注方背洞
“10年後的江南最大富人區”……為何要關注方背洞
方背洞（Bangbae-dong）這一名稱的由來被認為與當地的地形特徵有關。“方背（方背）”是由“方（方）”和“背（背）”組合而成，源於該地如同被四方遮擋的形態，即被群山環繞的地形。方背洞一帶自朝鮮時...
根源在於市中心公寓供應不足……令人擔憂的8·8房地產對策
針對近期首爾及首都圈房地產價格的急劇上漲，政府決定大幅簡化重建、再開發等整改專案流程，以增加首爾市中心的公寓供應。此外，政府還計劃解除部分首爾周邊及鄰近首都圈的開發限制區（綠化帶），以開發新的住宅用地...