房地產
AI商業房地產
25年7月第3周首爾房地產實際交易動向
25年7月第3周首爾房地產實際交易動向
Biz韓國利用人工智慧，旨在迅速、準確地傳達一週內首爾公寓及住宅類房地產的實際交易資訊。...
“結業數創新高，註冊數創新低”：蕭條之下綜合建築企業數量持續縮減
在經濟低迷與成本率上升導致建築行業陷入“苦難行軍”之際，今年上半年綜合建築企業數量自相關統計開始以來首次出現淨減少。由於工程簽約規模縮減及成本率上升加劇了經營困難，綜合建築企業的結業數量創下歷史新高，...
施工方無法“負責竣工”的爛攤子，全由信託公司承擔……
在“負責竣工型土地信託”（負責竣工信託）專案中，未能遵守竣工期限的房地產信託公司正面臨揹負專案全部風險的危機。此前，負責竣工信託因不需信託公司投入自有資金，而是以增強專案融資（PF）業務信用為形式，被...
AI 商業房地產
25年7月第2周首爾房地產實際交易動態
25年7月第2周首爾房地產實際交易動態
BizHankook 利用人工智慧，旨在迅速準確地傳達一週內首爾公寓及住宅類房地產的實際交易資訊。...
房地產洞察
階層躍升的階梯……全稅制度必不可少
階層躍升的階梯……全稅制度必不可少
2025年夏天，圍繞房地產市場的輿論中心，正充斥著關於“全稅終結”的討論。全稅詐騙、空殼全稅、貸款限制、月租化等接連不斷的利空因素，似乎正在動搖全稅制度的存續根基。...
緊縮家庭負債，為何要拿平民的“Didimdol”、“Beotimmok”開刀？
政府大幅縮減政策性貸款規模，引發了平民住房政策退步的批評。金融委員會（金融委）在6月27日召開的有關機構聯合“緊急家庭負債審查會議”上出臺了高強度的家庭負債管理方案，其中竟將作為平民住房支援手段的“D...
AI 商業房地產
2025年7月第1周首爾房地產實際交易動向
2025年7月第1周首爾房地產實際交易動向
Bizhankook利用人工智慧，旨在迅速準確地傳遞每週首爾公寓及住宅類房地產的實際交易資訊。...
房地產觀察
監管重拳帶來的後遺症，房地產市場陷入混亂
監管重拳帶來的後遺症，房地產市場陷入混亂
6月27日，政府以抑制房價飆升和家庭負債為由，突然出臺了一系列房地產調控政策。其核心內容包括：將首都圈及限購地區的住房抵押貸款額度一律限制在6億韓元，要求購房後6個月內必須實際入住，以及全面禁止多套房...
LH全租詐騙受害住宅收購量突破1000套，為何“怨聲”不減？
韓國土地住宅公社（LH）收購的全租詐騙受害住宅已超過1000套。7月4日，國土交通部宣佈，根據《全租詐騙受害者支援特別法》的實施，LH收購的受害住宅已達1043套，被認定為全租詐騙受害者的人數也達到3...
AI Biz房地產
2025年6月第4周首爾房地產實際交易趨勢
2025年6月第4周首爾房地產實際交易趨勢
Biz韓國利用人工智慧，旨在迅速且準確地傳遞首爾一週內的公寓及住宅用房地產實際交易資訊。...
“信用的三星物產 vs 責任的大宇建設”：開浦友盛7次重建專案展開對決
隨著首爾江南區開浦地區最後一塊拼圖——開浦友盛7次公寓重建專案的施工權競標開啟，施工能力排名第1的三星物產028260與第3的大宇建設047040正式展開對決。這是兩家公司繼首爾瑞草區盤浦周公1團地3...
上半年韓國十大建築公司整備業務中標額增長至3倍
經Bizhankook採訪確認，我國施工能力排名前10位的建築公司，其上半年在整備業務（舊城改造及重建專案）方面的中標額較去年同期增長了近3倍。在十大建築公司中，上半年累計中標額突破1萬億韓元的公司從...
房地產洞察
6.27對策出臺後，樓市的未來與投資者的生存戰略
6.27對策出臺後，樓市的未來與投資者的生存戰略
2025年6月27日，政府再次出臺高強度房地產調控政策，攪動了市場風雲。此次政策的核心在於：將首都圈及調控區域內的住房擔保貸款上限限制在6億韓元，且利用貸款購買住房時，必須在6個月內實際入住（遷入）。...
評論專欄
要讓房地產市場擺脫“魷魚遊戲”的困境……
要讓房地產市場擺脫“魷魚遊戲”的困境……
隨著Netflix《魷魚遊戲》第三季的播出，關於極限生存競爭的話題再次吸引了全世界的目光。雖然“只能有一人存活”的遊戲規則非常刺激，但看到近期韓國的房地產市場，不少人也會聯想到“魷魚遊戲”。首都圈房價...
新招聘人數五年來首次跌破90萬…房地產與餐飲住宿業受重創
據統計，今年就業市場正處於極度低迷狀態，新招聘人數五年來首次跌破90萬大關。就業市場的這種崩塌，主要是由於房地產市場惡化導致建築業招聘人數銳減，以及內需疲軟導致住宿和餐飲業招聘減少所致。...
“沒有朝鮮族就蓋不了公寓”：日益增長的建築業外籍勞工之明與暗
“現在建築工地上如果沒有中國同胞，活兒根本幹不下去。樓蓋不起來，懂嗎？”...
房地產洞察
三星電子與整備事業備受矚目的水原市靈通區
三星電子與整備事業備受矚目的水原市靈通區
【Bizhankook】水原市靈通區位於京畿道水原市東部，雖然是水原市最晚設立的區，但卻是成長最快的地區。靈通區於2003年11月24日從八達區拆分設立，管轄靈通洞、網浦洞、梅灘洞、源川洞和二儀洞，現...
韓國央行降息了，為何住房抵押貸款利率反而上漲……
30多歲的A某於今年2月簽署了首爾陽川區一套公寓的買賣合同，在臨近支付尾款日期時，他再次向銀行諮詢了貸款利率。上個月申請貸款時利率還在3.7%左右，他原本期待隨著近期韓國央行下調基準利率，貸款利率能有...
房地產洞察
搶佔房價上漲路徑
搶佔房價上漲路徑
首爾江南和瑞草的房價開始再次蠢蠢欲動。從這裡點燃的小火苗很快蔓延到了果川，隨後溫熱又擴散至盆唐、龍仁水枝，現在甚至傳導到了水原靈通。長期關注房地產市場的人都知道，這種走勢絕非偶然。正如順流而下的水勢，...
房地產洞察
李在明政府的房地產政策應與文在寅政府有所不同
李在明政府的房地產政策應與文在寅政府有所不同
在討論李在明政府的房地產市場時，我們不能僅僅審視政策層面的變動，還需要從立體視角分析韓國房地產市場所面臨的結構性現實、市場參與者的心理，以及未來的發展趨勢。...