房地產
房地產洞察
冠嶽區姍姍來遲的上漲,並非下層反彈,而是“擴散行情”的訊號
冠嶽區姍姍來遲的上漲,並非下層反彈,而是“擴散行情”的訊號
首爾房地產市場總有一些地方率先上漲。江南三區、龍山以及所謂的“麻龍城”(麻浦、龍山、城東)等核心地區開啟了上漲行情的序幕,其餘地區緊隨其後。這種趨勢已經讓人習以為常,以至於許多人在談論首爾房價時,腦海...
普通投資
“低利率後遺症”:房貸利率重定價敲響的警鐘
“低利率後遺症”:房貸利率重定價敲響的警鐘
隨著新冠疫情期間以年2%低利率執行的住房抵押貸款(房貸)陸續進入重定價週期,家庭的財務負擔正在迅速加大。當時融資環境極好,甚至被稱為“史上最低利率”,但五年過去,利率環境已發生天翻地覆的變化。如今,這...
“KOSPI上市公司”泛洋建設開啟回生程式……房地產市場低迷令建築商“苦不堪言”
釜山地區KOSPI上市建築企業泛洋建設(Beomyang...
AI商業地產
26年1月第3周首爾房地產實際交易動態
26年1月第3周首爾房地產實際交易動態
利用人工智慧,快速且準確地傳達一週內首爾公寓及住宅類房地產的實際交易資訊。根據首爾房地產資訊廣場統計,1月12日至1月16日期間,首爾市住宅房源實際交易價格顯示,瑞草區盤浦洞萊美安富力士(Raemia...
30多歲受贈人超過40多歲,“房地產政策的悖論”
居住在首爾瑞草洞的60多歲中旬法律界人士A某。他在盤浦也有一套公寓,最近正在考慮將租給30多歲女兒的一套舍堂洞公寓贈與給她。原本打算讓女兒先以全稅形式入住居住,日後再行贈與,但眼看近期首爾房價上漲勢頭...
房地產洞察
試圖壓低房價卻讓市場停滯的稅收悖論
試圖壓低房價卻讓市場停滯的稅收悖論
在房地產市場中,“稅收”看起來似乎總是最後才會拿出來的牌,但實際上,它向來是第一時間動搖心理的訊號。價格上漲就會出現監管,監管無效就收緊貸款,接著就是調整稅收。...
‘2萬億工程款’ 狎鷗亭4區施工方招標指南引爭議,原因何在?
隨著被視為今年整備事業“大魚”的首爾江南區狎鷗亭4區重建工程正式進入施工方選定程式,其招標指南引發了各界的批評。有聲音指出,該指南不僅將代案設計獲批失敗導致的工期延誤責任過度強加於建設公司,且在不同的...
房地產洞察
即使不是在‘江南’,也是時候選擇‘我的房子’了
即使不是在‘江南’,也是時候選擇‘我的房子’了
居住在“投資”之前,首先是“生存的基礎設施”。而基礎設施總是默默地,但確實地強迫人們做出選擇。現在的韓國居住市場正是如此。這不是所謂的“上級地”(優質地段)——如江南三區(江南、瑞草、松坡)、麻勇城(...
全租詐騙受害者達 3.5 萬人,‘保證金先行賠付’特別法修訂何時實現……
全租詐騙受害者人數已突破 3 萬 5000 人。自 2023...
AI商業房地產
26年1月第2周首爾房地產實際交易動向
26年1月第2周首爾房地產實際交易動向
利用人工智慧,快速且準確地傳達一週內首爾公寓及住宅類房地產的實際交易資訊。...
拯救地方住房的“三件套”出爐……重稅豁免與未售出住房特例全面動員
政府為擴大地方住房需求,針對人口減少(關注)地區及非首都圈未售出住房,一舉出臺了多項稅務放寬政策。核心舉措包括:在徵收轉讓所得稅和綜合不動產稅時,人口減少地區住房將不計入住房總數,並排除在轉讓所得稅重...
AI商業地產
26年1月第1周首爾房地產實際交易動態
26年1月第1周首爾房地產實際交易動態
利用人工智慧快速、準確地傳達首爾公寓及住宅類房地產的一週實際交易資訊。 根據首爾房地產資訊廣場的資料,從12月29日至1月2日對首爾市住宅掛牌房源實際成交價統計顯示,陽川區新亭洞Samsung...
“安全、安全、還是安全” 大型建築企業新年致辭發出共同呼聲
在2026年丙午年的新年致辭中,韓國各大建築企業的代表理事們異口同聲地高呼“安全”。由於建設工地頻發的重大災害不僅難以減少,甚至已威脅到建築企業的生存,這種危機感不斷加劇。各大建築企業管理層透過新年致...
房地產洞察
5月9日之後,房源是會釋放還是會鎖定?
5月9日之後,房源是會釋放還是會鎖定?
在房地產市場中,有一個比“價格”更可怕的詞,那就是“不確定性”。價格可以波動,但如果制度在沒有預告的情況下發生改變,市場就會陷入停滯。當前市場面臨的關鍵日期是2026年5月9日。這是因為針對調整區域內...
10大建設公司整修專案中標額增加20萬億韓元……現代、三星“壟斷”加劇
經確認,今年韓國10大建設公司的城市整修專案中標業績比去年增加了20萬億韓元以上。10大建設公司中,有8家的整修專案訂單額齊頭並進,其中兩大龍頭企業三星物產028260和現代建設000720的表現尤為...
新年伊始房貸政策會放寬嗎?2026年情況不同
迎接新年的青年群體,目光正投向銀行貸款視窗。由於年末貸款中斷導致的資金困局,那些準備買房的“預備購房者”們,正計劃以“1月1日貸款限額重置”為契機籌集資金。然而,由於金融監管部門的管控基調比以往任何時...
房地產洞察
超兩極化浪潮:2026年財富版圖將流向何處
超兩極化浪潮:2026年財富版圖將流向何處
如果說2025年伴隨著降息訊號,是市場夯實底部的“探索期”,那麼即將到來的2026年,將註定被記錄為明確的“選擇與集中”之年。正如過去上漲行情中那樣,所有船隻共同浮起的流動性漲潮已經結束。現在我們正迎...
AI商業地產
25年12月第4周首爾房地產實際交易動向
25年12月第4周首爾房地產實際交易動向
利用人工智慧,快速準確地傳達一週內首爾公寓及住宅類房地產的實際交易資訊。根據首爾房地產資訊廣場的資料,對12月22日至12月26日期間首爾市住宅掛牌實際交易價格進行統計的結果顯示,江南區狎鷗亭洞新現代...
面臨退市危機的PeopleBio,透過收購大學入學考試補習班租賃物業化解燃眉之急
阿爾茨海默病血液診斷試劑盒專業企業PeopleBio304840在經歷了一番周折後,終於簽署了新的不動產受讓協議。受讓標的從位於首爾江南區、實際上處於廢棄狀態的建築,變更為大峙洞核心區域內由大學入學考...
AI商業房地產
25年12月第3周首爾房地產實際成交動向
25年12月第3周首爾房地產實際成交動向
利用人工智慧,快速且準確地傳達一週內首爾公寓及住宅類房地產的實際成交資訊。...