房地產
房地產洞察
換房至優質地段 vs. 短期投資——當前最佳的房地產投資策略是什麼？
換房至優質地段 vs. 短期投資——當前最佳的房地產投資策略是什麼？
房地產市場瞬息萬變，投資者必須根據自身的財務狀況和市場條件選擇最優策略。考慮到近期房地產市場的情況，關於“換房至優質地段（換至高位地段）”與“短期投資”的討論正變得十分活躍。在今天的專欄中，我們將分析...
房地產洞察
政策一致性嚴重受損…“3·19”對策後的展望
政策一致性嚴重受損…“3·19”對策後的展望
【BizHankook】2025年3月19日，韓國政府為抑制首爾樓市的急劇上漲，釋出了住房市場穩定化方案。此次對策的核心內容包括：重新指定首爾江南、瑞草、松坡、龍山區等高階地區的土地交易許可區（下稱“...
“在高點接盤了”：土地交易許可制度反轉令房地產市場陷入大混亂
首爾市在作出解除土地交易許可區域限制決定僅一個月後，便推翻了這一決定。不僅原先被解除限制的蠶室、三成、大峙、清潭洞被重新納入，連帶所屬的江南區、瑞草區、松坡區以及周邊的龍山區全境也被劃定為土地交易許可...
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躁動的房地產市場，該如何應對？
躁動的房地產市場，該如何應對？
【Business...
房地產洞察
為什麼應該關注庫存量居高的大邱房地產市場
為什麼應該關注庫存量居高的大邱房地產市場
【Biz...
房地產洞察
除了江南，其餘皆低迷……該如何投資？
除了江南，其餘皆低迷……該如何投資？
近期，韓國國內房地產市場呈現出以江南地區為中心價格上漲的態勢，而江北及首都圈外圍地區則持續處於成交量和行情低迷的狀態。受利率上調帶來的貸款負擔增加、經濟不確定性、以及政府監管政策等多種因素的綜合影響，...
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全租房價格上漲，是危機還是機遇？
全租房價格上漲，是危機還是機遇？
2025年現階段，房地產市場正面臨新的局面。全國公寓全租房價格比率（租售比）達到68.0%，創下3年來的最高值。這並非單純的資料變化，而是預示著房地產市場結構性轉型與新投資機遇的重要訊號。...
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土地交易許可區——並非市場的根本解決方案
土地交易許可區——並非市場的根本解決方案
【Bizhankook】2月12日，首爾市政府宣佈將正式推動解除土地交易許可區（以下簡稱“土許制”）。此舉旨在廢除限制市民行使財產權的監管，為房地產市場注入活力。具體計劃是立即解除除國際交流複合區（蠶...
房地產洞察
2025年，為何必須關注世宗市
2025年，為何必須關注世宗市
最近，世宗特別自治市的房地產市場經歷了一場空前的搖號熱潮。在“Hillstate Sejong River...
“這錢到底是哪來的？”2030一代橫掃百億韓元級超高價公寓成交新高
隨著超高價公寓交易量不斷增長，據Biz韓國調查核實，去年重新整理的多起100億韓元以上超高價公寓成交記錄，竟是由“2030一代”（20至39歲人群）購入的。去年成交價在100億韓元以上的22套公寓中，...
“冒充中介誘導非面對面簽約” 房地產平臺新型直營詐騙警報
隨著開學季臨近，不少學生開始尋找出租房，但房地產中介平臺出現的虛假房源引起了人們的警惕。詐騙者透過釋出價格與地段誘人的房源，甚至配合看房等狡猾手段，使求租者極易受害。此外，平臺上還存在大量“傳統型”虛...
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為何需要關注高陽市德陽區
為何需要關注高陽市德陽區
【Biz韓國】德陽區與首爾接壤，自朝鮮時代起就是重要的交通樞紐。這裡包含了曾作為高陽郡中心的元堂地區，既有悠久的歷史遺產，又與近期開發的新都市共存。特別是德陽區在升格為高陽市後，隨著城市開發的全面推進...
“房地產兩極分化加劇” 50億韓元以上超高價公寓成交量增長1.6倍
在房地產市場持續低迷的背景下，去年我國超高價公寓的成交量較前一年增加了約1.6倍。公寓最高成交價在2023年僅停留在100億韓元水平，而去年一舉突破200億韓元，重新整理了歷史最高紀錄。與此同時，我國...
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人口流動統計揭示地段價值
人口流動統計揭示地段價值
【Biz...
K-文化報告
Rosé的《APT.》為何能實現榜單逆襲
Rosé的《APT.》為何能實現榜單逆襲
Rosé的《APT.》在2024年12月底登上公告牌（Billboard）主單曲榜“Hot...
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海雲臺、漆谷、屯山、尚武……地方老舊規劃城市整備的潛力如何？
海雲臺、漆谷、屯山、尚武……地方老舊規劃城市整備的潛力如何？
變化總是能為城市注入新的氣息。韓國的城市也不例外。特別是曾處於工業化和城市化中心的地方老舊規劃城市，如今正迎來新的局面。釜山海雲臺、大田屯山、仁川九月、光州尚武等名字曾風靡一個時代，但如今在老舊的基礎...
新東亞建設只是開始？中堅建築商陷入流動性危機傳聞
近期，一家知名的主要建築商向重建工會請求借用其繳納的投標保證金。投標保證金是建築商為參與重建工會招標而繳納的押金，業務規模小時通常為100億韓元，規模大時可達數百億韓元。（順便一提，首爾江南區開浦住公...
房地產洞察
首爾市的放寬監管方案：是希望還是混亂？
首爾市的放寬監管方案：是希望還是混亂？
首爾市近期以促進經濟活力和穩定民生為目標，加速推出了多項放寬監管的方案，引發了廣泛關注。這項由吳世勳市長主導的政策，包含了大幅取消建築和開發領域限制的意願，例如放寬商住混合建築的非住宅用途比例，以及擴...
戒嚴風波中挺身而出的設計師們：“用視覺語言重新詮釋民主”
從1960年的“4·19”民主化運動到2024年的緊急戒嚴，貫穿韓國曆史的公民聲音——“時局宣言書”，正以視覺語言重獲新生。 由平面設計工作室“日常的實踐（Everyday...
房地產洞察
監管的悖論——是為市場服務的政策，還是引發混亂的制度？
監管的悖論——是為市場服務的政策，還是引發混亂的制度？
韓國房地產市場被認為是世界上極為獨特的市場。政府、政界以及各種利益相關方錯綜複雜地交織在一起，由此產生的房地產政策本身甚至被稱為一部“超現實主義作品”。...