房地產
房地產洞察
房地產大討論，比起稅收，更應追問供應
房地產大討論，比起稅收，更應追問供應
7月23日，總統親自主持的房地產政策國民大討論即將舉行。在討論會召開之前，政壇已是硝煙四起。在野黨稱其為“結論先行、走過場的討論會”，執政黨則回擊道“難道是害怕國民的集體智慧嗎”。然而，我看著這場博弈...
現場
辦公室入駐率達90%，商鋪空置率卻高達37%……南楊州知識產業中心的悲喜兩重天
辦公室入駐率達90%，商鋪空置率卻高達37%……南楊州知識產業中心的悲喜兩重天
位於南楊州新城的知識產業中心，空置局面正在發生變化。曾幾何時，這裡的工廠和辦公空間因供應過剩和入駐疲軟引發爭議，但隨著入駐行業範圍的擴大和交通條件的改善，空置現象正在減少。然而，低層商鋪及配套商業設施...
房地產洞察
2026年下半年，資產市場的考卷已經出來了
2026年下半年，資產市場的考卷已經出來了
如今，韓國資產市場面前只有兩類人：學習過的人和沒學習過的人。2026年下半年將決定這兩類人的命運。這並非危言聳聽，我將從現在開始逐一說明依據。在股票、房地產、匯率聯動變化的下半年資產市場中，將各市場走...
AI商業房地產
2026年7月第1周首爾房地產實際交易動態
2026年7月第1周首爾房地產實際交易動態
首爾住宅房地產市場再次釋放出明確訊號。市場整體來看，買家的審慎態度仍在持續。價格壓力依然高企，貸款限制和資金籌措負擔也不容小覷。然而，在核心地段、具備新房預期及稀缺性的房源上，依然能看到強勁的買入跡象...
房地產洞察
800萬億韓元投資時代，仍需借鑑“平澤的教訓”
800萬億韓元投資時代，仍需借鑑“平澤的教訓”
6月29日，青瓦臺迎賓館公佈了自開國以來規模最大的民間投資計劃。三星和SK計劃在未來10年及以上的時間裡，向湖南、忠清、嶺南地區投入超過800萬億韓元。僅建造一座半導體工廠（晶圓廠）就需要60萬億至1...
AI 商業房地產
26年6月第4周首爾房地產實際交易動向
26年6月第4周首爾房地產實際交易動向
利用人工智慧，快速且準確地傳達一週內首爾公寓及住宅類房地產的實際交易資訊。本週首爾住宅房地產市場中，地段價值的影響力依然優先於價格標籤。鍾路區新門路2街的D...
AI商業地產
26年6月第3周首爾房地產實際成交動向
26年6月第3周首爾房地產實際成交動向
利用人工智慧，快速且準確地傳達一週內首爾公寓及住宅類房產的實際成交資訊。在首爾住宅房產市場，本週“核心地段依然穩固”的趨勢依然明顯。儘管貸款限制、土地交易許可制度以及加強家庭債務管理的基調仍在持續，但...
房地產洞察
現金在流動……金用範政策室長透出的真實訊號
現金在流動……金用範政策室長透出的真實訊號
我閱讀了金用範政策室長撰寫的評論文章《名義經濟增長率接近10%後半段的喜悅、陌生與恐懼（6月20日）》。這是一篇坦誠地表達了在名義增長率突破兩位數之後的豐饒面前感到的喜悅與恐懼的好文章。然而，在以房地...
大房建設：公共與住宅業務均衡發展的業務組合戰略能否成功？
大房建設（Daebang...
AI 商業房地產
26年4月第5周首爾房地產實際成交動向
26年4月第5周首爾房地產實際成交動向
利用人工智慧快速、準確地傳達首爾一週內公寓及住宅類房地產的實際成交資訊。 根據首爾房地產資訊廣場統計，4月27日至5月1日期間，首爾市住宅掛牌房源實際成交價格顯示，江南區清潭洞“清潭Royal...
“10億韓元左右的首爾公寓，1小時內賣光”：轉讓稅重課臨近前的現狀
30多歲的銀行職員A先生，鑑於9月份公寓全稅合同即將到期，3~4個月前就開始考慮購房。最終，在判斷房價正在上漲的前提下，他於上週末決定出手。他透過籌集3億韓元全稅保證金、積蓄以及父母資助等，決定買下一...
房地產洞察
全租、月租正在消失
全租、月租正在消失
首爾市中心各處正在發生怪事。在一個擁有超過1000戶的大型公寓社群裡，竟然連一套全租房源都沒有。月租房也是同樣的情況。按照以往，應該會有幾十個掛牌資訊的公告板現在空空如也。如果這只是暫時的現象也就罷了...
AI商業房地產
26年4月第4周首爾房地產實際成交動向
26年4月第4周首爾房地產實際成交動向
利用人工智慧快速、準確地傳達一週內首爾公寓及住宅類房地產的實際交易資訊。根據首爾房地產資訊廣場的資料，從4月20日上午9點至4月24日上午9點申報的首爾市住宅類房地產買賣交易中，江南區狎鷗亭洞Hany...
房地產洞察
如果你在尋找“那一套精品房”，整備事業或許是替代方案
如果你在尋找“那一套精品房”，整備事業或許是替代方案
每當房地產市場動盪時，人們總會說：“現在不是時候。”利率高時怪利率，施工費上漲時談可行性問題，如果組合（重建/改建工會）內部摩擦，就提出糾紛風險。然而，回顧過去30年的房地產市場，那些因為恐懼而推遲決...
孫鍾珠會長長子孫大熙，全力構建Welcome儲蓄銀行經營體系
Welcome儲蓄銀行新任代表孫大熙（43歲）辭去了Welcome F&D;和Welcome Credit...
江北鬧“全租房荒”，但……“塔팰리스（Tower Palace）卻租不出去”
A先生目前住在首爾江南區道谷洞的Tower...
房地產洞察
比起“多套公寓”，“巷子裡的一塊地”……投資準則變了
比起“多套公寓”，“巷子裡的一塊地”……投資準則變了
多套房產持有者的時代終結了。準確地說，那個透過堆疊多套公寓來積累資產的熟悉公式，已經不再適用了。在購置稅重課、綜合房地產稅、轉讓所得稅的三重包圍下，購買第二、第三套公寓的行為，與其說是“投資”，倒不如...
AI 商務房地產
26年4月第3周首爾房地產實際交易動態
26年4月第3周首爾房地產實際交易動態
利用人工智慧，快速且準確地傳達一週內首爾公寓及住宅類房地產的實際交易資訊。...
AI 商業房地產
26年4月第2周首爾房地產實際成交趨勢
26年4月第2周首爾房地產實際成交趨勢
利用人工智慧，快速且準確地傳達一週內首爾公寓及住宅類房地產的實際成交資訊。在首爾市住宅房地產市場中，松坡區和江南區的高價公寓交易表現突出。根據首爾房地產資訊廣場統計，在4月6日至4月10日的實際成交中...
房地產洞察
三星獎金流向何方：水原、華城、板橋的公寓
三星獎金流向何方：水原、華城、板橋的公寓
2026年春天，韓國半導體產業正在書寫歷史。三星電子005930在2026年第一季度合併營收達133萬億韓元，營業利潤為57.2萬億韓元，這一數字比市場預期的40.6萬億韓元高出了40%以上。僅一個季...